Costa Cálida — najniższy podatek na wybrzeżu
Costa Cálida to wybrzeże Regionu Murcji, tuż na południe od Costa Blanca. Zaczyna się przy San Pedro del Pinatar i ciągnie po Águilas. Dla kupującego z Polski to przede wszystkim tańsza alternatywa dla Alicante — tańsza podwójnie, bo zarówno nieruchomości, jak i podatek są niższe.
Podatek: 7,75 procent
Murcja obniżyła stawkę ITP z 8 do 7,75 procent w lipcu 2025 roku. Przy mieszkaniu za 200 000 euro płacisz o 2 500 euro mniej niż w sąsiedniej Walencji i o kilkanaście tysięcy mniej niż w Katalonii.
Granica administracyjna biegnie tu bardzo blisko — z Torreviei do San Pedro del Pinatar jedzie się dwadzieścia minut, a stawka podatku jest już inna. Jeśli szukasz w tej okolicy, sprawdź oferty po obu stronach granicy i porównaj całkowity koszt w kalkulatorze, a nie samą cenę z ogłoszenia.
Mar Menor to największa słona laguna w Europie, oddzielona od morza wąską mierzeją La Manga. Woda jest płytka, ciepła i spokojna, co czyni okolicę popularną wśród rodzin z dziećmi i starszych kupujących. Laguna ma jednak poważne problemy ekologiczne, nagłaśniane w hiszpańskich mediach od lat, z okresowymi zakwitami i śnięciem ryb. To realne ryzyko dla wartości nieruchomości i warto o nim wiedzieć przed zakupem.
Co się tu kupuje
Zabudowa przypomina Costa Blanca — urbanizacje, bungalowy, apartamenty z basenem — ale jest młodsza i mniej zagęszczona. Wokół pól golfowych w głębi lądu, jak Condado de Alhama czy Mar Menor Golf Resort, powstały duże osiedla sprzedawane głównie obcokrajowcom, często w atrakcyjnych cenach.
Uważaj na te osiedla golfowe. Bywają odległe od jakiegokolwiek miasteczka, zależne od samochodu i słabo zasiedlone poza sezonem. Opłaty wspólnoty za utrzymanie pola i terenów zielonych potrafią być wyższe, niż zakłada kupujący.
Dojazd
Lotnisko Murcia-Corvera obsługuje głównie ruch sezonowy i ma znacznie uboższą siatkę niż Alicante. W praktyce większość kupujących na Costa Cálida i tak lata do Alicante, skąd na północną część wybrzeża jedzie się około godziny. To rozsądne rozwiązanie, ale doliczaj wynajem auta do każdej podróży.
Dla kogo to dobry wybór
Dla kogoś, kto zna już Costa Blanca, uważa ją za zbyt zatłoczoną albo zbyt drogą i nie przeszkadza mu dodatkowa godzina jazdy z lotniska. Różnica w podatku i cenie jest realna, a klimat i infrastruktura praktycznie takie same.
Gorszy wybór, jeśli zamierzasz przylatywać często i krótko albo zależy Ci na dużej polskojęzycznej społeczności — ta jest wyraźnie liczniejsza wokół Torreviei.