Costa Brava — bliżej Polski, wyżej podatek
Costa Brava to wybrzeże prowincji Girona, od granicy francuskiej po Blanes. Krajobrazowo jest to najbardziej dramatyczny odcinek hiszpańskiego wybrzeża: skaliste klify, sosny schodzące do wody i małe zatoczki zamiast długich plaż. Obcokrajowcy odpowiadali tu w 2026 roku za 24,7 procent transakcji.
Podatek: skala od 10 do 13 procent
Katalonia stosuje skalę progresywną, a nie jedną stawkę. Pierwsze 600 000 euro opodatkowane jest stawką 10 procent, kolejne przedziały odpowiednio wyżej, aż do 13 procent przy najdroższych nieruchomościach. To najwyższe obciążenie na całym śródziemnomorskim wybrzeżu.
Przy mieszkaniu za 200 000 euro zapłacisz tu 20 000 euro podatku, wobec 18 000 na Costa Blanca, 15 500 na Costa Cálida i 14 000 na Costa del Sol. Przy droższych nieruchomościach różnica rośnie szybciej, bo zaczyna działać skala. Policz swój wariant w kalkulatorze.
Zaleta, której nie mają pozostałe wybrzeża
Costa Brava jest najbliżej Polski i jako jedyna realnie nadaje się na dojazd samochodem. Z południowej Polski to dwa dni jazdy przez Niemcy i Francję. Dla kogoś, kto chce przywieźć meble, przyjechać z psem albo po prostu nie lubi latać, to zupełnie inna sytuacja niż w przypadku Andaluzji.
Blisko jest też Barcelona, z lotniskiem obsługującym połączenia z Polski przez cały rok. Samo lotnisko Girona ma ruch głównie sezonowy.
To najchłodniejsze i najbardziej deszczowe wybrzeże Hiszpanii, z porywistą tramontaną wiejącą od północy. Zimą temperatury bywają jednocyfrowe, a wiele nadmorskich miasteczek zamyka się od listopada do marca — restauracje, sklepy, część usług. Jeśli szukasz miejsca na spędzanie zim, Costa Brava jest wyraźnie gorszym wyborem niż wybrzeża południowe.
Dla kogo
Dla kogoś, kto ceni krajobraz i bliskość Polski bardziej niż koszt, planuje korzystać z domu latem i chce mieć możliwość dojazdu autem. Także dla tych, którzy szukają miejsca mniej zdominowanego przez zagraniczne urbanizacje — Costa Brava pozostaje w dużej mierze katalońska.
Gorszy wybór jako inwestycja pod całoroczny wynajem albo jako zimowa ucieczka od polskiej pogody. Do tego lepiej nadają się Costa Blanca i Costa del Sol.